Montmélian (73800) · Savoie
À Montmélian, 47 % des bâtiments d’habitation ont un toit en ardoise, et 32 % des maisons sont antérieures à 1946. Depuis Porte-de-Savoie (9 minutes en voiture), E.L Couverture nettoie et traite les toitures, remplace les tuiles abîmées et remet les volets en état.
01 — Les chiffres
02 — La commune
Toits de Montmélian décrits au cadastre : 396 bâtiments d’habitation. La répartition : ardoise 47 %, tuile 38 %, béton 7 % et métal (zinc, aluminium) 2 %.
Sur un toit d’ardoise, les lichens dessinent des plaques claires et la mousse s’installe entre les recouvrements. La pierre, mince, demande un nettoyage mené avec précaution.
38 % des bâtiments d’habitation ont des tuiles : sur ces toits, nettoyage et traitement vont de pair.
Pour 295 maisons de Montmélian, le cadastre donne l’année de construction : 32 % avant 1946, 48 % entre 1946 et 1990 et 20 % à partir de 1991. En tête, les maisons construites avant 1919 (28 %).
Le toit d’une maison ancienne a traversé bien des hivers : tuiles usées, faîtage fatigué, solins décollés. Une vérification complète dit ce qui doit être remplacé ou réparé.
À Montmélian, 1 987 logements au recensement 2023 (INSEE), parmi lesquels 322 maisons et 1 626 appartements.
Là où dominent les appartements, le toit appartient souvent à tous : la copropriété vote son entretien, et le règlement de l’immeuble fixe l’aspect des volets.
À Montmélian, la mairie se trouve à 300 m d’altitude et 4 024 habitants y vivent sur 5,6 km² ; la commune appartient à la communauté de communes Cœur de Savoie.
À 713 habitants au km², les jardins entourent les maisons : un toit sous un grand arbre y verdit avant les autres.
03 — Les prestations
Entretien de toiture 32 % des maisons de Montmélian sont antérieures à 1946 : une vérification complète y passe en revue tuiles, faîtage, rives et solins. Voir la prestation →
Nettoyage de toiture 47 % des bâtiments d’habitation ont un toit en ardoise à Montmélian : un nettoyage haute pression débarrasse ces toits des mousses et des lichens. Voir la prestation →
Traitement de toiture 47 % des bâtiments d’habitation de Montmélian ont un toit en ardoise : nettoyées, ces couvertures gagnent à être protégées, l’hydrofuge contre l’eau, l’anti-mousse contre la repousse. Voir la prestation →Autres prestations : entretien des volets.
04 — À savoir
Monuments historiques à Montmélian : la base Mérimée en recense 2. À leurs abords, tout changement d’aspect d’une maison, toiture et volets compris, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France ; votre mairie sait si la maison est concernée.
Repeindre ses volets d’une autre couleur ou poser un autre modèle de tuile touche à l’aspect de la maison : c’est en général une déclaration préalable en mairie. Remplacer à l’identique n’est pas concerné.
Source : Service-Public.fr, fiche « Déclaration préalable (DP) »Un produit qui détruit mousses et lichens est un biocide : le règlement européen 528/2012 encadre sa mise sur le marché, et chacun s’utilise selon son autorisation et son étiquette. Le jour du traitement, animaux, plantes et bassin restent loin du pied des murs.
Source : Ministère de la Transition écologique : les produits biocides05 — Où sommes-nous situés ?
Montmélian : 5 km en ligne droite jusqu’à Porte-de-Savoie, et environ 9 minutes de trajet en voiture. Devis gratuit : 06 88 32 86 33, ou avec le formulaire en bas de page.
Les communes d’à côté
Les toits des autres communes →06 — Devis gratuit
Contactez-moi pour un devis gratuit ! Une photo du toit ou des volets, prise depuis le sol et envoyée par e-mail, aide à préparer la visite.
Par e-mail : elielepape26@yahoo.com